Parce qu’un visuel accroche l’œil, et en particulier celui de l’acheteur potentiel : retrouvez nos 5 meilleurs conseils pour réussir ses photos afin de mieux vendre/louer son bien.
Table des matières
1- Réussir ses photos : l’importance de la lumière
Une règle simple pour réussir ses photos (et pas uniquement dans l’immobilier), c’est de s’assurer d’avoir la meilleure lumière. Pensez donc à ouvrir volets, rideaux et idéalement prenez vos photos en journée. IOn prendra les photos avec le soleil dans le dos (pour éviter les contrejours), avec des lignes verticales parallèles aux bords de l’image (pour refléter au mieux les volumes).
Évitez également les photos de travers ou de biais, avec le respect de la ligne d’horizon.
2- Le rangement fait la vente
Pour donner le meilleur aperçu de votre bien, pensez à ranger au maximum.
Chaussures, vêtements, bibelots : même si c’est juste le temps de prendre les photos, allégez le plus possible l’agencement de vos pièces.
Objectif : dépersonnaliser au maximum le lieu de vie afin que votre acquéreur potentiel puisse s’imaginer y vivre… Et donc acheter/louer.
3- La vue, c’est la vie
Vous avez une vue agréable ? C’est le moment de la valoriser.
En particulier si vous bénéficiez d’un espace vert, d’un panorama dégagé (moins de vis à vis, plus d’intimité).
4- Le cadrage pour la forme
Un cadrage idéal doit aider à visualiser chacune des pièces dans son entièreté.
L’idée, c’est de donner une idée du volume des pièces et de l’appartement.
Pour disposer du meilleur cadrage, placez-vous dans un angle de la pièce et là encore, conservez les lignes verticales parfaitement parallèles au bord de la photo.
5- Les détails font les bons clichés
Un parquet ancien bien ciré, des moulures, une cheminée, des poutres apparentes : autant d’atouts que vous pouvez valoriser lors de la prise de photos.
Même remarque en cas de balcon, terrasse, ou jardin, qui sont autant d’éléments différenciant.
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