Bien monter son dossier étudiant en 3 étapes

Bientôt les résultats du bac et ensuite, direction les études supérieures !

C’est une nouvelle vie qui vous attend. Pour bien vous y préparer, voici notre dossier spécial logement étudiant : quel logement choisir ? Comment trouver le logement qui vous conviendra le mieux ? À quelles aides pouvez-vous prétendre ?

Découvrez tout ce que vous devez savoir dans le cadre du dossier étudiant.

Bien monter son dossier étudiant et locataire

1- Monter son dossier étudiant : Quel logement choisir ?

Il existe de nombreuses possibilités, le plus important, c’est de définir le type de logement qui vous correspondra le mieux.

Concrètement, vous aurez le choix entre :

  • Les foyers étudiants : très avantageux financièrement, ils ont beaucoup de succès et les places sont rares. À privilégier si vous souhaitez côtoyer d’autres étudiants mais aussi des jeunes travailleurs !
  • La location : Vous cherchez à vous loger pour 6 mois, 1 an ou plus ? La durée détermine le type de location à rechercher. Pour les locations de courte durée, orientez-vous vers les locations meublées : elles ouvrent droit au bail étudiant de 9 mois. Une solution locative d’autant plus souple qu’elle n’impose qu’un mois de préavis pour pouvoir donner son congé au bailleur. Pour une location plus longue, optez pour le bail « mobilité » : un bail non meublé d’un an renouvelable par tacite reconduction.
  • La colocation : La colocation permet de partager un appart ou une maison avec d’autres étudiants. Ainsi, vous divisez le loyer, les charges, internet et toutes autres factures relatives au logement. En tant qu’étudiant, la colocation est non seulement économique mais elle permet de te faire des amis !
  • Les résidences étudiantes : elles existent depuis de nombreuses années mais aujourd’hui, vous trouverez des résidences étudiantes au concept totalement innovant avec des services hauts de gamme et idéalement situées près des universités et des écoles.
  • Les foyers étudiants : généralement un bâtiment de petite taille avec des chambres individuelles ou collectives alors qu’une résidence étudiante est un bâtiment de moyenne voire de grande taille avec des studios, T1,T2 et même quelques fois des T3, T4 et T5.
  • Les résidences étudiantes : résidences universitaires sont des établissements comprenant des locaux privatifs et des locaux collectifs destinés à héberger des étudiants ou assimilés à titre de résidence principale.

2- Logement étudiant : les aides

Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides au logement étudiant, calculées selon vos revenus ou ceux de votre famille (selon si vous faites votre déclaration seul ou avec vos parents) :

  • L’APL (l’aide personnalisée au logement) est versée par la CAF (caisse d’allocations familiales) et calculée en fonction de vos revenus, votre loyer et votre situation familiale.
  • L’ALS (l’allocation de logement social) est versée si vous n’êtes pas éligible à l’APL, toujours selon des critères sociaux.
  • VISALE (ou action logement) se porte caution pour votre logement.
  • AILE aide à l’installation dans un logement pour les étudiants de la Ville de Paris.
  • LOCA-PASS est un prêt à taux zéro pour avancer les frais de dépôt de garantie lors de la location.
  • Mobili-Jeunes est une aide financière qui s’adresse aux jeunes en alternance.
  • Le FSL (Fonds de solidarité pour le logement) accorde des aides financières aux personnes qui rencontrent des difficultés pour payer les dépenses liées à leur logement.
Nous reviendrons dans un prochain article sur les différentes aides existantes à l'attention des étudiants.

3- Les documents nécessaires

Le dossier de location

Le dossier de location réunit l’ensemble des pièces qui permettent au bailleur de connaître :

  • L’identité du locataire et de son/ses garant(s) (les parents en général).
  • La solvabilité du locataire.
  • Les pièces toujours demandées (liste ci-dessous).
  • Certaines autres pièces peuvent également vous être réclamées (liste également ci-dessous).

Les pièces toujours demandées

  • Une photocopie de votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport).
  • Vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié) ou ceux de votre garant.
  • Un justificatif de domicile pour le garant (quittance EDF, avis de taxe d’habitation…).

Les autres pièces qui peuvent être réclamée

  • Votre dernier avis d’imposition ou celui de votre garant.
  • Votre carte d’étudiant ou un certificat de scolarité (celle de l’année précédente, si vous n’avez pas encore la nouvelle).
  • Votre carte de séjour, si vous avez une carte de résident.
  • Une photocopie de la pièce d’identité de votre garant.
  • Votre attestation d’employeur ou celle de votre garant.
  • Une photocopie de la taxe foncière ou des impôts locaux si votre garant est propriétaire.
  • Votre R.I.B (relevé d’identité bancaire).
  • Les quittances de loyer de votre précédente location.

Les éléments qu’il est interdit de demander

Nouveau : l’article 162 de la loi du 17 janvier 2002 interdit au bailleur de demander au candidat à la location de produire ni photographie d’identité, ni carte d’assuré social, ni copie de relevé de compte bancaire ou postal, ni attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal.

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